Hoy no ha sido de mis mejores días, la verdad.
El día ha empezado perdiendo el autobus que me iba a llevar a Ronda. Me habían dicho que salía sobre las 9 del cruce de Benarrabá y a las -1/4 le he visto alejarse. Me ha llevado Victor y se puede decir que el trayecto ha sido la mejor parte de mi día.
He llegado a los Juzgados, pensando inocente de mi, que podía apelar la sentencia.
El Juez me ha explicado muy amablemente que la Justicia Española no permite apelar a menos que se abone primero la cantidad que se me condena a pagar en la sentencia.
Conclusión:
Se asume en todo momento que soy culpable, no se me procura un abogado que pueda defenderme, no se me deja ni siquiera hablar para demostrar lo contrario, no se admite ningún documento que demostraba sin lugar a dudas mi version de los hechos y no se me permite apelar.
Para eso no hacía falta haber hecho ningún "Juicio".
Al volver he perdido el autobus de vuelta (ha salido antes de tiempo) y he tenido que coger un taxi (35 Euros del ala).
Luego ha venido Salva, borracho hasta las cejas y me ha deprimido un poco más, si cabe.
jueves, noviembre 10, 2005
martes, noviembre 08, 2005
La Invasión de los Cerdos Ibéricos
Una manada de Cerdos Ibéricos paseandose a sus anchas por la A-369, a la altura del Ventorro de las Corchas.
Hace 2 días provocaron un accidente que pudo haber sido muy grave con una furgoneta que se llevó a una por delante y le destrozó el radiador. La cerda, reventadita, claro.
Se meten por todos lados y si no los paro se me cuelan dentro del mismo Ventorro. Aunque bien pensado, la proxima vez dejo a alguno que se meta hasta la cocina.
lunes, noviembre 07, 2005
Sentencia de Deshaucio
Hoy he recibido la Sentencia de Deshaucio.
Se me condena a que desaloje el Ventorro antes del 22 de Noviembre, asi como a pagar 2.250 Euros además de las costas.
Todo ello, sin haberme dejado exponer mi versión de los hechos, sin haberme procurado un abogado, asumiendo en todo momento que soy culpable y sin dejarme ni siquiera hablar para demostrar lo contrario.
Tengo 5 días para apelar, y eso es lo que voy a hacer.
El dinero ya lo doy por perdido, pero lo que NO voy a permitir es que me pongan de sinverguenza la misma gentuza que para intentar ahorrase 4 duros, me ha engañado, estafado y arruinado los proyectos en los que he invertido todo lo que tenia.
sábado, noviembre 05, 2005
Oficina de Diseño Grafico Rural
Ventorro's Rural Graphic Design office.
A blend of 300-years-Old crumbling structures and the latest advances in Internet technology.
martes, noviembre 01, 2005
La vida sin coche
Mi coche ha pasado a mejor vida.
Tras exhalar una última bocanada de humo negro, comenzó a sonar un ruido muy fuerte del motor y ahi se ha quedado.
Era un VW Passat Trend del 96 importado de Alemania con motor del Cordoba 99, que nunca funcionó bien del todo.
Ya había sido declarado difunto a mediados de Julio, pero gracias a los arreglos artesanos de Juan Zarzuela, ha aguantado hasta ahora como un machote. Juan todavía no lo da por perdido del todo. Veremos.
Me muevo en bici ahora y supongo que no hay mal que por bien no venga, porque estoy ejercitando piernas y espaldas. Ahora, no veas con las cuestecitas. Cada vez que tengo que ir a Gaucin o Benarraba, para mi es como una etapa del Tour.
Necesito ir a comprar artículos básicos de gran tamaño para alimentación e higiene.
A ver si me apunto con alguien que vaya en coche a comprar al Carrefour/Mercadona/Pryca.
¿me podeis avisar para apuntarme? - 620 44 33 47
Gracias
lunes, octubre 10, 2005
Lluvia, por fin
Pocas veces me ha alegrado tanto ver llover.
La de hoy ha sido una tormenta épica con cantidad de rayos, de esos enormes que se ramifican y lu iluminan todo por unos segundos.
Basta que me pongo a escribir y deja de llover. Yo flipo.
La de hoy ha sido una tormenta épica con cantidad de rayos, de esos enormes que se ramifican y lu iluminan todo por unos segundos.
Basta que me pongo a escribir y deja de llover. Yo flipo.
viernes, octubre 07, 2005
Juicio Verbal Civil sobre Deshaucio
Esta mañana se ha celebrado el Juicio Verbal Civil en el que soy demandado por la propietaria del "Ventorro de las Corchas", sobre DESHAUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS Y RECLAMACION DE CANTIDAD.
Es cierto que yo he dejado de abonar el alquiler debido a las razones expuestas en la demanda que mi abogado esta preparando contra la propiedad y Construcciones Vera.
(pueden ver mas informacion detallada aqui:
http://ventorro.blogspot.com/2005/09/construcciones-vera.html)
En resumen, la propiedad esta en situación de ruina, de lo cual no fui advertido antes de alquilarlo. Y encima se ha realizado una obra que esta viniendose abajo, según indica un informe pericial, ya visado por el Colegio de Arquitectos de Malaga.
En todo el tiempo que llevo en el Ventorro he invertido mas de 10.000 ? en reparaciones, que según la LOUA, corresponden a los propietarios de edificios, que tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, etc...
Esta mañana me he presentado en el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA, sin abogado (porque es diferente al abogado de oficio asignado para la primera causa) y no tuve tiempo para pedir uno, ni he sido ofrecido esa posibilidad.
Había preparado un escrito para exponer mis razones, que no me han dejado aportar, como tampoco han admitido ningún documento que explicaba mi version de los hechos.
Tampoco me han dejado leerlo y el caso ha quedado visto para sentencia.
Lo publico aqui para que por lo menos conste mi versión de los hechos. Agradecería enormemente que alguién versado en leyes me aconsejara sobre el tema
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ, mayor de edad, de estado civil SOLTERO, de profesión INFORMATICO, vecino de BENARRABÁ, con domicilio en la CARRETERA RONDA - ALGECIRAS KM. 34, ?VENTORRO LAS CORCHAS?, BENARRABÁ, MALAGA, titular del DNI n: XXXXXXXX,
EXPONGO:
En relación al Procedimiento: VERBAL-DESH.F.PAGO(N) 238/2005, en el que soy demandado por ANA PEREA RODRIGUEZ.
Que dentro del término concedido para personarme en estos autos y contestar a la demanda, lo verifico, oponiéndome a la misma, en base a los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- En ningún momento he negado el dibito que tengo pendiente con la demandante, pero la razón principal que me asiste para no haber satisfecho su pago, es debido a que el actor ha incumplido su deber como propietario de conservación del edificio, ya que según el Articulo 155.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, ?Los propietarios de edificios tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, realizando los trabajos y obras precisos para conservarlos y rehabilitarlos, a fin de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo?.
Este deber se viene incumpliendo practicamente desde la firma del contrato, ya que no se informó al inquilino de las graves deficiencias estructurales que sufría el edificio y que quedan reflejadas en el informe pericial que yo mismo tuve que encargar.
Además la propiedad ha ignorado por completo todos las advertencias y requerimientos por mi parte y por parte del Ayuntamiento de Benarrabá para que se comprobara la estructura del edificio y que se adoptaran las medidas necesarias de apuntalamiento y señalización, en prevención de un posible derrumbe.
SEGUNDO.- He invertido mas de 10.000 ? en reparaciones que correspodían haber sido asumidas por la propiedad, y dadas las infructuosas gestiones realizadas para el cobro de dicha cantidad y que mi deuda con la propiedad es de cuantía inferior, esta parte intentó llegar a un acuerdo con la demandante para saldar las mismas, estando a día de hoy en espera de sus noticias.
TERCERO.- Una de las zonas de la propiedad más deteriorada es la caseta junto a la carretera A-369. Dicha caseta fue subarrendada a la empresa Costrucciones VERA, S.A., desde finales de Junio a finales de Octubre, los cuales llevaron a cabo unas obras de reparación del tejado de dicha habitación, para evitar las goteras.
Durante dicha reparación no se reforzó la estructura que soporta las tejas, compuesta de vigas antiguas de madera, que en muchos casos están completamente podridas. Además, se ha sobrecargado dicha estructura con un mallazo de hierro y varias capas de hormigon.
Posteriormente, y ante la indiferencia de la propietaria, contraté los servicios de un Arquitecto Técnico Colegiado, que en su informe detectó que el hierro y hormigón añadido suponen un sobrepeso excesivo para una estructura tan deteriorada. El informe pericial completo y detallado ha sido ya visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio.
DOCUMENTOS QUE SE APORTAN:
1- Primer informe pericial enviado por fax al Ayuntamiento de Benarrabá por Don Jose Antonio García Martín, Ingeniero Técnico Industrial, Nº Col. 3546,
El informe pericial completo y detallado ha sido visado ya por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio contra la propietaria y la empresa Costrucciones VERA, S.A.
2- Notificación de peligro de derrumbe a la atención de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Benarrabá
3- Contestación del Ayuntamiento de Benarrabá donde insta a la propiedad a mantener el inmueble en condiciones de seguridad y realizar los trabajos y obras precisas para conservarlo y rehabilitarlo
4- Documento de Asistencia Jurídica Gratuita para la demanda contra la propietaria y la empresa constructora.
5- También existen a disposición de este Juzgado numerosas grabaciones de video y fotografías que recogen el daño estructural de la vivienda y los trabajos realizados.
EN RONDA A 07/10/2005
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ
DNI: XXXXXXXX
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Es cierto que yo he dejado de abonar el alquiler debido a las razones expuestas en la demanda que mi abogado esta preparando contra la propiedad y Construcciones Vera.
(pueden ver mas informacion detallada aqui:
http://ventorro.blogspot.com/2005/09/construcciones-vera.html)
En resumen, la propiedad esta en situación de ruina, de lo cual no fui advertido antes de alquilarlo. Y encima se ha realizado una obra que esta viniendose abajo, según indica un informe pericial, ya visado por el Colegio de Arquitectos de Malaga.
En todo el tiempo que llevo en el Ventorro he invertido mas de 10.000 ? en reparaciones, que según la LOUA, corresponden a los propietarios de edificios, que tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, etc...
Esta mañana me he presentado en el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA, sin abogado (porque es diferente al abogado de oficio asignado para la primera causa) y no tuve tiempo para pedir uno, ni he sido ofrecido esa posibilidad.
Había preparado un escrito para exponer mis razones, que no me han dejado aportar, como tampoco han admitido ningún documento que explicaba mi version de los hechos.
Tampoco me han dejado leerlo y el caso ha quedado visto para sentencia.
Lo publico aqui para que por lo menos conste mi versión de los hechos. Agradecería enormemente que alguién versado en leyes me aconsejara sobre el tema
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ, mayor de edad, de estado civil SOLTERO, de profesión INFORMATICO, vecino de BENARRABÁ, con domicilio en la CARRETERA RONDA - ALGECIRAS KM. 34, ?VENTORRO LAS CORCHAS?, BENARRABÁ, MALAGA, titular del DNI n: XXXXXXXX,
EXPONGO:
En relación al Procedimiento: VERBAL-DESH.F.PAGO(N) 238/2005, en el que soy demandado por ANA PEREA RODRIGUEZ.
Que dentro del término concedido para personarme en estos autos y contestar a la demanda, lo verifico, oponiéndome a la misma, en base a los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- En ningún momento he negado el dibito que tengo pendiente con la demandante, pero la razón principal que me asiste para no haber satisfecho su pago, es debido a que el actor ha incumplido su deber como propietario de conservación del edificio, ya que según el Articulo 155.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, ?Los propietarios de edificios tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, realizando los trabajos y obras precisos para conservarlos y rehabilitarlos, a fin de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo?.
Este deber se viene incumpliendo practicamente desde la firma del contrato, ya que no se informó al inquilino de las graves deficiencias estructurales que sufría el edificio y que quedan reflejadas en el informe pericial que yo mismo tuve que encargar.
Además la propiedad ha ignorado por completo todos las advertencias y requerimientos por mi parte y por parte del Ayuntamiento de Benarrabá para que se comprobara la estructura del edificio y que se adoptaran las medidas necesarias de apuntalamiento y señalización, en prevención de un posible derrumbe.
SEGUNDO.- He invertido mas de 10.000 ? en reparaciones que correspodían haber sido asumidas por la propiedad, y dadas las infructuosas gestiones realizadas para el cobro de dicha cantidad y que mi deuda con la propiedad es de cuantía inferior, esta parte intentó llegar a un acuerdo con la demandante para saldar las mismas, estando a día de hoy en espera de sus noticias.
TERCERO.- Una de las zonas de la propiedad más deteriorada es la caseta junto a la carretera A-369. Dicha caseta fue subarrendada a la empresa Costrucciones VERA, S.A., desde finales de Junio a finales de Octubre, los cuales llevaron a cabo unas obras de reparación del tejado de dicha habitación, para evitar las goteras.
Durante dicha reparación no se reforzó la estructura que soporta las tejas, compuesta de vigas antiguas de madera, que en muchos casos están completamente podridas. Además, se ha sobrecargado dicha estructura con un mallazo de hierro y varias capas de hormigon.
Posteriormente, y ante la indiferencia de la propietaria, contraté los servicios de un Arquitecto Técnico Colegiado, que en su informe detectó que el hierro y hormigón añadido suponen un sobrepeso excesivo para una estructura tan deteriorada. El informe pericial completo y detallado ha sido ya visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio.
DOCUMENTOS QUE SE APORTAN:
1- Primer informe pericial enviado por fax al Ayuntamiento de Benarrabá por Don Jose Antonio García Martín, Ingeniero Técnico Industrial, Nº Col. 3546,
El informe pericial completo y detallado ha sido visado ya por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio contra la propietaria y la empresa Costrucciones VERA, S.A.
2- Notificación de peligro de derrumbe a la atención de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Benarrabá
3- Contestación del Ayuntamiento de Benarrabá donde insta a la propiedad a mantener el inmueble en condiciones de seguridad y realizar los trabajos y obras precisas para conservarlo y rehabilitarlo
4- Documento de Asistencia Jurídica Gratuita para la demanda contra la propietaria y la empresa constructora.
5- También existen a disposición de este Juzgado numerosas grabaciones de video y fotografías que recogen el daño estructural de la vivienda y los trabajos realizados.
EN RONDA A 07/10/2005
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ
DNI: XXXXXXXX
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