lunes, noviembre 21, 2005
Adios Ventorro
sábado, noviembre 12, 2005
Liquidación por Deshaucio
Todo lo que hay en estas fotos está a la venta.
Hay Ordenadores, teclados, monitores, tarjetas, TV, equipos Satelite, lavadora, cocina, nevera, muebles, todo tipo de herramientas, y hasta un Volkswagen Passat (motor estropeado, bien de carrocería)
Fecha límite antes del 21 de Noviembre.
El primero que llega con la pasta es el que se lo lleva
jueves, noviembre 10, 2005
Sin apelación posible
El día ha empezado perdiendo el autobus que me iba a llevar a Ronda. Me habían dicho que salía sobre las 9 del cruce de Benarrabá y a las -1/4 le he visto alejarse. Me ha llevado Victor y se puede decir que el trayecto ha sido la mejor parte de mi día.
He llegado a los Juzgados, pensando inocente de mi, que podía apelar la sentencia.
El Juez me ha explicado muy amablemente que la Justicia Española no permite apelar a menos que se abone primero la cantidad que se me condena a pagar en la sentencia.
Conclusión:
Se asume en todo momento que soy culpable, no se me procura un abogado que pueda defenderme, no se me deja ni siquiera hablar para demostrar lo contrario, no se admite ningún documento que demostraba sin lugar a dudas mi version de los hechos y no se me permite apelar.
Para eso no hacía falta haber hecho ningún "Juicio".
Al volver he perdido el autobus de vuelta (ha salido antes de tiempo) y he tenido que coger un taxi (35 Euros del ala).
Luego ha venido Salva, borracho hasta las cejas y me ha deprimido un poco más, si cabe.
martes, noviembre 08, 2005
La Invasión de los Cerdos Ibéricos
Una manada de Cerdos Ibéricos paseandose a sus anchas por la A-369, a la altura del Ventorro de las Corchas.
Hace 2 días provocaron un accidente que pudo haber sido muy grave con una furgoneta que se llevó a una por delante y le destrozó el radiador. La cerda, reventadita, claro.
Se meten por todos lados y si no los paro se me cuelan dentro del mismo Ventorro. Aunque bien pensado, la proxima vez dejo a alguno que se meta hasta la cocina.
lunes, noviembre 07, 2005
Sentencia de Deshaucio
sábado, noviembre 05, 2005
Oficina de Diseño Grafico Rural
Ventorro's Rural Graphic Design office.
A blend of 300-years-Old crumbling structures and the latest advances in Internet technology.
Technorati : rural
martes, noviembre 01, 2005
La vida sin coche
Mi coche ha pasado a mejor vida.
Tras exhalar una última bocanada de humo negro, comenzó a sonar un ruido muy fuerte del motor y ahi se ha quedado.
Era un VW Passat Trend del 96 importado de Alemania con motor del Cordoba 99, que nunca funcionó bien del todo.
Ya había sido declarado difunto a mediados de Julio, pero gracias a los arreglos artesanos de Juan Zarzuela, ha aguantado hasta ahora como un machote. Juan todavía no lo da por perdido del todo. Veremos.
Me muevo en bici ahora y supongo que no hay mal que por bien no venga, porque estoy ejercitando piernas y espaldas. Ahora, no veas con las cuestecitas. Cada vez que tengo que ir a Gaucin o Benarraba, para mi es como una etapa del Tour.
Necesito ir a comprar artículos básicos de gran tamaño para alimentación e higiene.
A ver si me apunto con alguien que vaya en coche a comprar al Carrefour/Mercadona/Pryca.
¿me podeis avisar para apuntarme? - 620 44 33 47
Gracias
lunes, octubre 10, 2005
Lluvia, por fin
La de hoy ha sido una tormenta épica con cantidad de rayos, de esos enormes que se ramifican y lu iluminan todo por unos segundos.
Basta que me pongo a escribir y deja de llover. Yo flipo.
viernes, octubre 07, 2005
Juicio Verbal Civil sobre Deshaucio
Es cierto que yo he dejado de abonar el alquiler debido a las razones expuestas en la demanda que mi abogado esta preparando contra la propiedad y Construcciones Vera.
(pueden ver mas informacion detallada aqui:
http://ventorro.blogspot.com/2005/09/construcciones-vera.html)
En resumen, la propiedad esta en situación de ruina, de lo cual no fui advertido antes de alquilarlo. Y encima se ha realizado una obra que esta viniendose abajo, según indica un informe pericial, ya visado por el Colegio de Arquitectos de Malaga.
En todo el tiempo que llevo en el Ventorro he invertido mas de 10.000 ? en reparaciones, que según la LOUA, corresponden a los propietarios de edificios, que tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, etc...
Esta mañana me he presentado en el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA, sin abogado (porque es diferente al abogado de oficio asignado para la primera causa) y no tuve tiempo para pedir uno, ni he sido ofrecido esa posibilidad.
Había preparado un escrito para exponer mis razones, que no me han dejado aportar, como tampoco han admitido ningún documento que explicaba mi version de los hechos.
Tampoco me han dejado leerlo y el caso ha quedado visto para sentencia.
Lo publico aqui para que por lo menos conste mi versión de los hechos. Agradecería enormemente que alguién versado en leyes me aconsejara sobre el tema
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN
NÚMERO 2 DE RONDA
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ, mayor de edad, de estado civil SOLTERO, de profesión INFORMATICO, vecino de BENARRABÁ, con domicilio en la CARRETERA RONDA - ALGECIRAS KM. 34, ?VENTORRO LAS CORCHAS?, BENARRABÁ, MALAGA, titular del DNI n: XXXXXXXX,
EXPONGO:
En relación al Procedimiento: VERBAL-DESH.F.PAGO(N) 238/2005, en el que soy demandado por ANA PEREA RODRIGUEZ.
Que dentro del término concedido para personarme en estos autos y contestar a la demanda, lo verifico, oponiéndome a la misma, en base a los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- En ningún momento he negado el dibito que tengo pendiente con la demandante, pero la razón principal que me asiste para no haber satisfecho su pago, es debido a que el actor ha incumplido su deber como propietario de conservación del edificio, ya que según el Articulo 155.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, ?Los propietarios de edificios tienen el deber de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, realizando los trabajos y obras precisos para conservarlos y rehabilitarlos, a fin de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo?.
Este deber se viene incumpliendo practicamente desde la firma del contrato, ya que no se informó al inquilino de las graves deficiencias estructurales que sufría el edificio y que quedan reflejadas en el informe pericial que yo mismo tuve que encargar.
Además la propiedad ha ignorado por completo todos las advertencias y requerimientos por mi parte y por parte del Ayuntamiento de Benarrabá para que se comprobara la estructura del edificio y que se adoptaran las medidas necesarias de apuntalamiento y señalización, en prevención de un posible derrumbe.
SEGUNDO.- He invertido mas de 10.000 ? en reparaciones que correspodían haber sido asumidas por la propiedad, y dadas las infructuosas gestiones realizadas para el cobro de dicha cantidad y que mi deuda con la propiedad es de cuantía inferior, esta parte intentó llegar a un acuerdo con la demandante para saldar las mismas, estando a día de hoy en espera de sus noticias.
TERCERO.- Una de las zonas de la propiedad más deteriorada es la caseta junto a la carretera A-369. Dicha caseta fue subarrendada a la empresa Costrucciones VERA, S.A., desde finales de Junio a finales de Octubre, los cuales llevaron a cabo unas obras de reparación del tejado de dicha habitación, para evitar las goteras.
Durante dicha reparación no se reforzó la estructura que soporta las tejas, compuesta de vigas antiguas de madera, que en muchos casos están completamente podridas. Además, se ha sobrecargado dicha estructura con un mallazo de hierro y varias capas de hormigon.
Posteriormente, y ante la indiferencia de la propietaria, contraté los servicios de un Arquitecto Técnico Colegiado, que en su informe detectó que el hierro y hormigón añadido suponen un sobrepeso excesivo para una estructura tan deteriorada. El informe pericial completo y detallado ha sido ya visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio.
DOCUMENTOS QUE SE APORTAN:
1- Primer informe pericial enviado por fax al Ayuntamiento de Benarrabá por Don Jose Antonio García Martín, Ingeniero Técnico Industrial, Nº Col. 3546,
El informe pericial completo y detallado ha sido visado ya por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la demanda que está preparando mi abogado de oficio contra la propietaria y la empresa Costrucciones VERA, S.A.
2- Notificación de peligro de derrumbe a la atención de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Benarrabá
3- Contestación del Ayuntamiento de Benarrabá donde insta a la propiedad a mantener el inmueble en condiciones de seguridad y realizar los trabajos y obras precisas para conservarlo y rehabilitarlo
4- Documento de Asistencia Jurídica Gratuita para la demanda contra la propietaria y la empresa constructora.
5- También existen a disposición de este Juzgado numerosas grabaciones de video y fotografías que recogen el daño estructural de la vivienda y los trabajos realizados.
EN RONDA A 07/10/2005
RAFAEL MARTINEZ-MINUESA MARTINEZ
DNI: XXXXXXXX
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miércoles, septiembre 21, 2005
Construcciones Vera
Al principio, todo era amabilidad y buenos modales y me propusieron alquilar parte del Ventorro (en concreto la caseta junto a la carretera) a cambio de un módico alquiler y efectuar algunas obras para tapar las goteras y arreglar la entrada.
A mi me pareció un trato estupendo para ambas partes, por el cual ellos tenían una oficina de obra a pie de carretera, y yo conseguía arreglar de una vez el tejado para la oficina de Informática (Magikomputer), que tenia prevista abrir y para la cual había sido concedido Licencia de Apertura. Y ademas me proporcionaba la seguridad de poder ausentarme sabiendo que mi vivienda iba a estar vigilada. Ya había tenido que volver precipitadamente de un viaje porque algún venado me había arrancado el buzón de correo de la entrada y se había llevado al perro que me habían regalado.
Así que se lo comunique a la propietaria para que me diera permiso para poder subarrendar, y a ella le pareció muy bien.
Tenían prisa por instalarse y yo les deje acceder a la caseta en Junio, mientras acomodaban el lugar y efectuaban las obras de reparación.
Tres meses después no habían arreglado nada, habían ensuciado mucho y no habían desembolsado ni un euro.
Cuando así se lo comuniqué a los encargados de Construcciones Vera (Luis y Paco), me contestaron que ellos ya habían firmado un contrato de alquiler directamente con la propietaria y pagado el alquiler de un año por adelantado, y que por lo tanto no tenían porque rendirme cuentas de nada.
Me decían que las obras de reparación del tejado eran muy caras y que yo tenia que pagar parte de las mismas.
Eso no era el acuerdo al que habíamos llegado y de esta manera no me interesaba en absoluto.
Mi abogado me informo de que se estaban cometiendo varios delitos. Por una parte, la propietaria había cometido estafa al firmar dos contratos de alquiler sobre una misma propiedad (el mío prevalecía al ser anterior, del 26 Enero 2004), mientras que Construcciones Vera estaba cometiendo allanamiento de morada. Se les envío una carta de requerimiento, a través del Bufete Erola, tanto a Construcciones Vera, para que realizaran las obras prometidas o desalojaran el lugar, como a la propietaria, comunicándole la ilegalidad del contrato.
Luis Herrera Díaz, como representante de Construcciones Vera, solicitó Licencia de Obras en el Ayuntamiento de Benarrabá y mediante la subcontratación de una empresa de construcciones local, comenzaron las obras de reparación del tejado y por fin creí que estaba todo solucionado. Nada mas lejos de la realidad.
Las obras en cuestión consistieron en cubrir el tejado con varias capas de hormigón y espuma de poliestireno, ademas de un mallazo de hierro, que efectivamente acabaron con las goteras, casi por completo. Pero, para ahorrar dinero, ordenaron al constructor que habían subcontratado que no cambiara la estructura que soporta dicho tejado. Dicha estructura esta formada por vigas de castaño totalmente podridas, que ante tamaña sobrecarga empezaron a ceder en varios puntos, afectando a toda la estructura de la caseta.
Preocupado, consulte con un amigo perito, que confirmo mis temores. Sus palabras cuando vio la caseta fueron literalmente: "Esto se cae, puede ser dentro de una semana, un mes o un año, pero esto se acaba cayendo".
Se lo hice saber a la propietaria, a la que pareció no importarle en absoluto. A mi si me importaba, ya que pensaba abrir en el futuro una oficina de Informática y lógicamente no quería que se me cayera el techo encima de mis clientes o de mi. Además la caseta es colindante con la entrada principal del Ventorro, donde tenía solicitada la instalación de una maquina dispensadora de bebidas, y que fue denegada en vista del deterioro y peligro evidente.
Se lo hice saber a los responsables de Construcciones Vera, a los que pareció importarles menos.
A esto siguió una cadena de amenazas, difamaciones y un intentar hacerme la vida imposible.
Denuncié a Construcciones Vera ante la Guardia Civil y tuvieron que desalojar el lugar, no sin antes provocar mas daños y dejar la puerta abierta para que cualquiera pudiera entrar a robar en mi vivienda, como así sucedió y fué denunciado en el Cuartel de la Guardia Civil.
Posteriormente, y ante la indiferencia de la propietaria, contraté los servicios de un Arquitecto Técnico Colegiado, que en su informe detectó que el hierro y hormigón añadido suponen un sobrepeso excesivo para una estructura tan deteriorada. El informe pericial completo y detallado ha sido ya visad por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la causa.
Se envió un escrito a la atención de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Benarrabá para que el Técnico Municipal comprobara la estructura de dicha caseta y que se adoptaran las medidas necesarias de apuntalamiento y señalización, en prevención de un posible derrumbe. El Técnico Municipal realizó una inspección visual y el Ayuntamiento me contestó diciendo que era responsabilidad de la propiedad adoptar las medidas necesarias. Se lo hice saber a la propietaria, la cual ignoró el tema por completo, diciendo que no quería problemas con una gente tan poderosa.
A fecha 21 de Septiembre 2005, las fisuras se están abriendo más, seguramente debido al uso de maquinaria pesada junto a la caseta, con motivo de las obras de la carretera y existe un peligro más que evidente de derrumbamiento.
He advertido en numerosas ocasiones, tanto verbalmente como por escrito, que la zona donde se encuentra el peligro de derrumbe es colindante con la carretera comarcal A-369 Ronda-Algeciras, además de ser utilizada como parada de Autobús y punto de encuentro de numerosos turistas y excursionistas a diario y especialmente en los fines de semana.
Peligro de Derrumbe 2
Por medio del presente escrito, desearía poner de nuevo en conocimiento de este Ayuntamiento la progresiva situación de deterioro en la que se sigue encontrando la caseta ubicada frente a la carretera A-369, anexa de la propiedad conocida como Ventorro de Las Corchas, Benarraba, Málaga.
Dicha caseta fue subarrendada a la empresa Costrucciones VERA, S.A., desde finales de Junio a finales de Octubre, los cuales llevaron a cabo unas obras de ?reparación? del tejado de dicha habitación, para evitar las goteras.
Durante dicha ?reparación? no se reforzó la estructura que soporta las tejas, compuesta de vigas antiguas de madera, que en muchos casos están completamente podridas. Además, se ha sobrecargado dicha estructura con un mallazo de hierro y varias capas de hormigon.
El informe pericial completo y detallado ha sido visado ya por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será aportado en la causa y del cual les remitiré copia.
A fecha 21 de Septiembre 2005, las fisuras se están abriendo más, seguramente debido al uso de maquinaria pesada junto a la caseta, por las obras de la carretera y existe un peligro más que evidente de derrumbamiento.
Es necesario advertir que la zona donde se encuentra el peligro de derrumbe es colindante con la carretera comarcal A-369 Ronda-Algeciras, además de ser utilizada como parada de Autobús y punto de encuentro de numerosos turistas y excursionistas a diario y especialmente en los fines de semana.
domingo, septiembre 11, 2005
El Ocaso del Verano
Como todos los años por estas fechas, coincidiendo con el final de la temporada estival, las carreteras de la Serrania se llenan de perros abandonados. Todos llevan la misma expresion de incredulidad en la mirada, mientras recorren la carretera en dirección hacia donde por ultimo vieron el coche que les abandonó sin explicación.
Luego Cafe y Peta.
Internet.
Intalación del Estudio de Diseño Rural.
Cafe y Peta.
Internet.
Cafe y Peta.
Internet.
Cafe y Peta.
Internet.
Cafe, Peta, lavadora y proyectos K con Miguel.
Venta Cherokee a Juan.
Recogiendo almendras con Bily y los zagales.
Cafe y Peta.
Internet.
Internet.
Internet.
Empieza a hacer frio, sobre todo por la noche. Necesito leña.
Las obras de la A-369 rodean ahora por completo el Ventorro de Las Corchas, y las grietas de la estructura se hacen cada vez más evidentes.
miércoles, agosto 17, 2005
Lluvia de Agosto
Como estaba el dia nublado, le pregunto si iba a llover.
Im posible, dice, y me cuenta un rollo sobre las cabañuelas que no acabo de entender.
3 minutos despues estaba lloviendo y el Fiscal pegando saltos y gritos: "te lo dije,te lo dije, viene tormenta, las cabañuelas de Agostooo!".
Na, 4 gotas y mas bien barro.
sábado, julio 30, 2005
El Colgao de Benarraba
Si hablas un poco con el, te contara que le estan pagando una pension de invalidez, porque se tiro por el balcon y se quedo listo. "aunque me arrepenti e intente agarrarme, pero no pude...", añade. Incluso celebra el Aniversario de tan memorable día y se lo hace saber a todo el mundo. Su frase favorita es: "... no te creas que no me faltan ganas de morirme"
El Colgao de Benarraba no trabaja, y la pension que recibe se la queda su mujer (por eso se pasa el dia pidiendo tabaco a la gente, eso si, rubios, si no, te lo desprecia con un ademan, como diciendo "por quien me has tomado, yo solo fumo calidad")
El Colgao de Benarraba tiene una niña preciosa, a la que deja alegremente que juegue junto a barrancos y desniveles de varios metros, mientras el se fuma un cigarrito y mira hacia otro lado, como si con el no fuera la cosa. Esa misma niña, por la que te jura y perjura mentiras, "te lo juro por mi niña..."
Al Colgao de Benarraba le escupe en la cara su propia mujer en publico y la niña también esta empezando a coger la misma costumbre. Su suegro le llama maricon a voces que se pueden oir a varios cientos de metros.
Bueno, pues a ese elemento, recientemente le han comprado un coche y le han devuelto el carné de conducir, según dice el, temporalmente por el verano.
Ese despojo de ser humano, que esta cobrando una pension por una supuesta incapacidad fisica y mental, va a acabar provocando un accidente grave, y los responsables son los que le han comprado el coche y los que han permitido que pueda conducirlo.
viernes, junio 03, 2005
Bobo no aparece.
Bobo era un perro enseñado y muy obediente, que habia convivido con ovejas, cabras, caballos, gatos, zorros, etc, y salvo con algun gato callejero que se queria pasar de listo y colarse en el Ventorro, nunca se mostraba agresivo.
Bobo era un animal noble, bueno y valiente, que fue envenenado por otro animal cobarde, malo y rastrero.
Un animal peor que la peor de las alimañas, porque siembra el daño indiscriminadamente, sin importarle a que o a quien pueda matar.
Un imbecil egoista que no alcanza a comprender que el veneno que esparce tan alegremente, matara a una gran parte de fauna inocente, pero sin embargo dejara con vida a los cerdos ibericos que acabaran con el tiempo, en la mesa de comida de sus propios familiares y amigos.
Un miserable que morira un dia como nos morimos todos, pero su legado seguira envenenando la tierra y sus animales durante un largo tiempo tras su muerte, como recordatorio de su maldad.
Yo si fuera el/ella rezaria por que no existiera un juicio final, porque si realmente lo hay, sin duda le espera la peor de las condenas.
jueves, junio 02, 2005
martes, mayo 31, 2005
Veneno en los Campos
Qualy ha conseguido salvarse porque la han llevado a Ronda al veterinario.
Bobo no aparece por ningun lado, asi que hay temerse lo peor.
Y eso es lo que hay aqui, veneno esparcido indiscriminadamente por el campo, que en teoria se utiliza para proteger al ganado, pero que acaba matando a todo tipo de animales. Algo asi como minas anti-personal para animales, que tarde o temprano acaba infiltrandose en la cadena alimenticia.
jueves, mayo 26, 2005
Masage Tailandes
Hoy Marina me ha dado uno y me ha dejado suaaaaaaavecito.
y no se como se ha pasado el tiempo...
viernes, mayo 20, 2005
Love is in the Air
La Primavera ha traido un mar de sensaciones, algunas de ellas dificilmente soportables.
Hace calor fuera pero el Ventorro sigue helado.
Las obras de la carretera se acercan por ambos lados.
La gata ha parido 3+1
Bobo enamorado (lucky dog)
Las yeguas en un paraiso de yerba verde.
La Colmena no se puebla (mala colocacion).
Love is in the Air, pero la gente solo habla de futbol y cotilleos.
lunes, mayo 09, 2005
lunes, abril 18, 2005
Las Gamonas
domingo, marzo 13, 2005
Fetus
sábado, marzo 12, 2005
Sabado Sabadete
Llega Bily, como si de una aparicion se tratara, encendemos la gran chimenea, desayunamos pan y aceite y consigue parar un coche que me carga la bateria.
Las primeras obligaciones del hombre solvente del 2005 son cafe y tabaco.
Luego petas e Internet:
http://www.geocities.com/rio_guadiaro/
Luego mas petas, huevos de campo con esparragos y salchichas, y mira aqui tan pancho...
viernes, marzo 11, 2005
Viernes lluvioso
I spend more time fixing things in computers than getting real work done.
I've been away from computers for more than 2 years and when I came back I found the same bugs but multiplied.
Windows XP sucks, Macosx is pathetic and Linux has lost its original vision.
As years pass by I miss my Amiga computer and the early macintosh more and more. Sigh!!!
jueves, marzo 10, 2005
Ventorro Las Corchas
Empiezo hoy, Jueves 10 de Marzo de 2005, desde el Ventorro de Las Corchas, este blog, mas que nada por sumergirme en las profundas y tenebrosas aguas de la reconciliacion personal.
Duro pero necesario y ademas inevitable...
It must be noted that this blog will be written both in Spanish and English, depende del pie con el que me levante ese día...
A Journal from behind The Highest Mountain on the Mediterranean
Algunas páginas web que mencionan al Ventorro de Las Corchas:
LA GACETA DE GAUCÍN
"Camino de Ronda"
EL HOSPEDAJE EN GAUCIN